| 问题 | 物业相关的法律法规有哪些 |
| 释义 | 对于物业公司法律法规大体包括： 1、《物业管理条例》 2、《住宅室内装饰装修管理办法》 3、《住宅专项维修资金管理办法》 4、《物业服务企业管理办法》 5、《城市房地产管理办法》 6、《商品房租赁管理办法》 7、《最高人民法院对审理物业建筑区分所有权、所有权、物业服务纠纷案件的法律若干问题的解释》 8、《城市房地产权属登记管理办法》 9、《城市异产毗连房屋管理规定》 10、《业主大会和业主委员会指导规则》 其他法规： (1)《建设工程质量管理条例》 (2)《保安服务管理条例》 (3)《民法典》 (4)《消防法》 (5)《立法法》 (6)《电力法》 (7)《邮政法》 (8)《劳动法》 物业管理资质有哪些 物业管理活动的企业具有独立的法人资格即可。 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。 物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务： （一）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督; （二）房屋设备、设施的管理; （三）环境卫生的管理; （四）绿化管理; （五）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作; （六）车辆秩序管理; （七）公众代办性质的服务; （八）物业档案资料的管理。 能不交物业费吗 一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费： （一）业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交； （二）物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交； （三）物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。 法律依据： 《物业管理条例》 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。 第四条 国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 |
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