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问题 农村土地使用证丢失了如何补办?
释义
    丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。
    具体的补办流程如下：
    1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;
    2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;
    3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;
    4、申请重新办理《房屋所有权证》。在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。
    土地使用证是只能证明该土地的审批使用年限，房产证则是购房者通过交易取得了房屋的所有权的证件。同时土地使用证和房产证所代表的意义也是有所不同的，因为大家在购买房屋时购买的是房产并不是土地，所以说土地的使用证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
    一、房产证可以挂失吗
    房产证是可以挂失的。具体如下：
    1、房产证丢失后，房屋权利人应尽快持身份证至房地产管理部门，填写房产证遗失声明，并由工作人员到房产档案馆查档并出具房产证权属证明；
    2、再按规定在指定的报纸上刊登权属证书遗失声明，自声明起六个月后无异议的，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。
    一、房产证的注册流程如下：
    1、初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件；
    2、填写申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章；
    3、拿会测图，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘；
    4、领取相关证件，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；
    5、缴纳公共维修金，契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员；
    6、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
    二、补办房产证的材料如下：
    1、申请人身份证明；
    2、房屋所有权证书的原件或总证复印件；
    3、有效的房屋买卖合同的原件；
    4、经确认后的房屋测绘报告的原件；
    5、其他必要材料的原件。
    综上所述，房产证是可以挂失的。房产证遗失后，房屋产权所有人应当尽快持身份证到房地产管理部门，填写房产证遗失声明，并且由工作人员到房产档案馆查档并出具房产证权属证明。然后按照规定在指定的报纸上刊登权属证书遗失声明，自声明起六个月后无异议的，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。房屋产权所有人持刊登遗失声明原版报纸和原房产证明作废公告、个人身份证以及复印件等资料到当地的房屋管理部门办理遗失登记以及发证手续。
    二、房屋两证是什么？房屋两证怎么补办
    房屋两证指的是：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。
    1、房屋所有权证也就是大家所知的房产证；2、土地所有权证：即是开发商建房前先拿地，拿的是一整块地，而房屋出售后，就应当进行分割，给每一户房主办理属于房主的土地证。
    房产证丢失按照以下流程补办：
    （一）备件申请
    1、备件申请需申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。
    2、申请人需提供营业旁证（租簿或户口簿）。
    3、申请人填写遗失房地产所有证的具结书。
    4、申请人凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
    （二）备案查档
    1、缴纳一定的查档册费后，房地局会发出临时收据。
    2、对申请遗失事项进行内部查档校核。
    （三）登报声明
    对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
    （四）勘丈入册
    1、由测绘所勘丈、绘图。
    2、档案管理部门负责案件入册。
    （五）登记审查核准
    由房地局负责初审、复审、审批。
    （六）缮证发证
    若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
    收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。另外由于各地房地局指定的报纸不同，登报的价格可能会有所差别。
    总之，遗失房产证应该先去所属地区房管所申请，然后做测绘，再凭手续登报纸（测绘和登报可同时进行，都要等几天才能出结果的，房管所指定的报纸。报纸出来就可以去补办了。手续齐全后，等1个自然月，本人凭有效证件就可以领到新的了。
    土地证遗失补办流程：
    1、土地权利人应当向原土地登记机关报失；土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。
    2、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。在十日内无异议由土地权利人申请所属乡镇的规划建设管理站的人员到实地测量。
    3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件；原权源资料等。
    4、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测。经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。单位领导审批、签字、盖章。
    5、补发的土地证书应注明＂补发＂字样，填写土地登记卡、归户卡。土地使用者带个人身份证（属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况。登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。
    
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更新时间：2024/12/25 17:26:15