| 问题 | 房产证改一个人名字 |
| 释义 | 一、房产证上更改名字 房产证更改名字以下两种；带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续，如果直接由你继承，你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税(房产评估价的1.5)和印花税(0.05)。由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1)。凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5的契税和0.05的印花税，卖方缴纳房价0.05的印花税和1的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5.5的营业税，满五年的免。 《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请;权利人(申请人)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。 一、更改名字需要什么流程 更改名字需要的手续：（一）本人到户口所在地的县（市、区）公安局刑警大队开具有无刑事处罚记录证明，必须要本人去办理，并随带户口本、身份证，印制一个十指的指模，大约需要一个星期左右可以取证。（二）准备两张一寸本人近期照片，到当地派出所领取两张《户口登记内容变更申请表》空白表，并按照规定要求填写清楚、正确。（三）将《户口登记内容变更申请表》拿到所在的村委会（乡镇）或居委会（街道）签字盖章，并请村委会（乡镇）或居委会（街道）出具证明。如果是在校生或有单位的，所在学校或单位均要出具证明。（四）本人写好一份户籍改名字申请书，并随带上述证明以及户口本、身份证到户口所在地派出所办理，需要派出所和县（市、区）公安局全部签署同意意见后才算办理完毕，然后即可办理新的身份证。 二、怎么更改名字？ 中华人民共和国户口登记条例 第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理： 一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记； 二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。 三、更改名字需要哪些手续 更改名字需要以下流程： 1、写更名申请，到街道办或者单位开具证明，如果是学生需要学校出具证明； 2、准备好本人书面申请书、居民身份证、户口簿、能够证明变更姓名理由成立的原始证明材料； 到自己的户籍所在地的户籍管理部门申请变更姓名，填写一份变更姓名申请表，盖上户籍专用章、管片民警签字、所长签字即可； 3、到县级户籍管理部门进行签字确认后到市级公安局户籍管理部门进行签字，如果未满16周岁则不需要到市里进行签字； 4、回到户籍所在地，将所有的材料上交，到户籍所在地的户籍管理部门打印新的户口本即可。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请;权利人(申请人)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。 |
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