| 问题 | 公产房过户要提交哪些材料？ |
| 释义 | 房地产转移登记所需文件包括：申请表、身份证明、权利证书、行政决定书、买卖合同书、公证文件、抵押权人同意书、批准文件、拆迁补偿协议书、共有人同意书、收购批准文件、调拨文件等。 法律分析 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 6、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； 7、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明； 8、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复； 9、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； 10、房地产共有人同意转移的意见书； 11、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件； 12、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨； 13、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 拓展延伸 公产房过户所需材料清单及办理流程详解 公产房过户是指将公有产权房屋的所有权转移给他人的行为。办理公产房过户需要准备一系列材料，以确保过户手续的顺利进行。根据不同地区和具体情况的要求可能会有所差异，一般包括以下材料：1.原房屋所有权证书；2.身份证明（包括身份证、户口本等）；3.婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）；4.购房合同或房屋买卖合同；5.公证机关出具的委托公证书；6.过户申请表等。办理流程一般包括提交材料、审核材料、缴纳过户税费、办理过户手续等环节。具体流程可能因地区而异，建议咨询当地房屋管理部门或律师事务所以获取最新信息。办理公产房过户时，务必按要求准备齐全的材料，并确保信息的准确性，以避免延误和纠纷的发生。 结语 公产房过户需要准备一系列材料，包括房屋所有权证书、身份证明、婚姻状况证明、购房合同、公证委托书、过户申请表等。办理流程包括提交材料、审核、缴纳税费和办理手续等。具体流程请咨询当地房屋管理部门或律师事务所。务必按要求准备齐全材料，确保信息准确，避免延误和纠纷。 法律依据 《公证法》第二十条 有下列情形之一的，不得担任公证员： （一）无民事行为能力或者限制民事行为能力的； （二）因故意犯罪或者职务过失犯罪受过刑事处罚的； （三）被开除公职的； （四）被吊销执业证书的。 |
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