| 问题 | 孩子继承了父母的房产卖的时候需要交啥税费 |
| 释义 | 继承房产再出售需缴纳个人所得税、营业税、契税及其他税费。个人所得税按成交价减去原价和支付的税费计算，税率为20%。契税一般为3%-5%。其他税费根据具体情况而定。 法律分析 继承的房产再出售需要如下税费： 1、个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%； 2、营业税； 3、契税。一般税率为百分之三至百分之五； 4、其他税费。 拓展延伸 孩子继承父母房产后卖出，如何合理减少税费负担？ 在孩子继承父母房产后卖出时，合理减少税费负担是许多人关心的问题。首先，可以考虑利用个人所得税的相关政策，如合理计算房产增值税和个人所得税的税基，以减少税费支出。其次，可以选择合适的纳税方式，如按照适用税率计算税费，或选择合适的纳税期限，以优化税务规划。此外，合理利用相关的税收优惠政策也是减少税费负担的有效途径，如购买住房的首套房优惠政策等。最后，建议在进行房产转让前咨询专业的税务律师或会计师，以确保合规操作并最大限度地减少税费负担。 总之，通过合理计算税基、选择合适的纳税方式和期限，以及利用相关税收优惠政策，可以在孩子继承父母房产后卖出时有效减少税费负担。但为了确保合规操作，建议在实际操作前咨询专业人士的意见。 结语 合理减少继承房产出售的税费负担，需注意以下几点：合理计算个税税基，选择适宜纳税方式和期限，充分利用相关税收优惠政策。咨询专业人士可确保合规操作，最大限度减少税费负担。 法律依据 《《中华人民共和国契税法》》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 《《中华人民共和国个人所得税法》》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 |
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