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问题	小区架层房地产公司是否可以买卖
释义	法律分析：能否买卖，一看是否有证，二看规划用途。法律依据：《关于房地产权属登记若干问题的规定》第六条架空层只能用做停车、公共开敞空间功能使用。层高2.2米以下的不计算面积，不予登记发证。层高2.2米以上规划审批时作为公共开敞空间的不计算面积，不予登记发证。层高2.2米以上用做停车的，计算建筑面积，予以登记发证。审批为2.2米以下但建设中违规加高的，不予登记发证。
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