| 问题 | 商贷买房需要支付多少利息？ |
| 释义 | 商业贷款买房的利率根据中国人民银行基准利率调整，贷款期限不同利率也不同。最新基准利率为：短期贷款一年内4.35%，中长期贷款一至五年4.75%，五年以上4.90%。 法律分析 商业贷款买房的利率是在中国人民银行基准利率基础上进行调整后确定的，基准利率会根据贷款期限不同而不同，短期利率较低，中长期利率较高。目前，最新的基准利率为： 1、短期贷款，一年内（含一年）利率调整为4.35%； 2、中长期贷款，一至五年（含五年）利率调整为4.75%，五年以上利率调整为4.90%。 拓展延伸 商业贷款购房利率如何计算？ 商业贷款购房利率的计算通常基于以下几个因素：贷款金额、贷款期限、利率类型和还款方式。首先，贷款金额是指您从银行或金融机构借款用于购房的具体数额。其次，贷款期限是您与贷款机构约定的偿还贷款的时间段。利率类型可以分为固定利率和浮动利率，前者在整个贷款期限内保持不变，后者会根据市场利率的变动而调整。最后，还款方式可以选择等额本息还款或等额本金还款。前者每月偿还相等的金额，后者每月偿还固定的本金加上利息。根据这些因素，银行或金融机构会根据其内部计算公式来确定您的具体利率。建议您咨询具体的贷款机构以获取更详细和准确的信息。 结语 商业贷款购房利率的确定基于中国人民银行基准利率，并根据贷款期限的不同进行调整。短期利率较低，中长期利率较高。最新的基准利率为：短期贷款一年内利率为4.35%，中长期贷款一至五年利率为4.75%，五年以上利率为4.90%。商业贷款利率的计算涉及贷款金额、贷款期限、利率类型和还款方式等因素。建议咨询具体贷款机构以获取详细信息。 法律依据 《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》第一条 调整金融机构贷款及存款基准利率 （一）下调金融机构人民币贷款基准利率。其中，一年期利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调0.25个百分点；其他各档次贷款利率相应调整（具体水平见附表1）。 |
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