| 释义 |
不签购房合同是否可以退还购房者的定金应根据如下情况判断：1、如果是购房者违约导致的，定金一般不退；2、如果是开发商违约导致应退还购房者双倍定金。
一、不签购房合同可以退定金吗
1、不签购房合同是否可以退还定金应根据如下情况判断：
（1）如果是购房者违约导致的，定金一般不退；
（2）如果是开发商违约导致应退还购房者双倍定金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房交定金时要注意什么
购房交定金时注意事项如下：
1、定金条款并不具有强制性，仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则；
5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
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