| 问题 | 离婚后购房是否算首套房？ |
| 释义 | 离婚后无房一方买房算首套房。根据相关法律规定，离婚后名下没有房产的一方购买房子属于首套房，不会被认定为二套房。购房政策以家庭为最小购房单位，只有家庭名下已经有一套或以上的房产，才会被认定为二套房。离婚后，如果名下没有房产，购买房子就算作首套房。此外，一方婚前买房，婚后另一方再买新房也不会被认定为首套房。 法律分析 离婚后买房，在名下没有房产的情况下，一般算是首套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，也就是算不算二套房要看家庭名下有没有房子，现在离婚了，名下也没房，那么购买房子就属于一套房。 根据相关法律规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。 离婚后无房一方买房算首套房吗 目前各个城市对二手房界定有所差异，但大多二套房是以家庭为单位计算的。一般来说，离婚后属于一个人一个户，如果是在没有房也没有住房贷款记录的情形下，离婚后买房算首套房的。 一方婚前买房,婚后另一方买房算首套房吗 一方婚前买房，婚后另一方再买新房,不算首套房。 首先二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。其次，根据《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 结语 根据相关法律规定，离婚后无房一方购买房屋，通常被认定为首套房。目前的购房政策以家庭为最小购房单位，是否算作二套房取决于家庭名下是否有房产。然而，如果离婚后名下无房产且无住房贷款记录，购买房屋仍被视为首套房。此外，如果一方在婚前已购房，而婚后另一方再次购买新房，也不会被视为首套房。以上是根据相关法规和政策的解释。 法律依据 《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 |
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