| 问题 | 房产遗产怎么办理过户手续 |
| 释义 | 申请办理继承房产过户手续的子女需要提供房屋权属人的死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱原件等证明文件,到公证处公证,领取继承公证书,然后前往房管交易申请办理过户手续。 法律分析 申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书，合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。 拓展延伸 房产过户手续怎么办理？ 根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房产过户手续主要包括以下几个步骤： 1.双方协商：首先，房屋所有者需要和受让方进行协商，就房产过户达成协议。 2.签订房屋买卖合同：双方就房产过户达成协议后，需要签订房屋买卖合同，约定房屋交付、过户日期、过户价格等事项。 3.准备相关材料：双方需要准备好房产过户所需的相关材料，包括房屋权属证明、房屋买卖合同等。 4.到房产登记部门申请过户：双方需要到房产登记部门申请房产过户，并提交相关材料。房产登记部门会对过户申请进行审核，如果审核通过，会为双方办理房产过户手续。 5.缴纳过户费用：根据当地房产登记部门的规定，双方需要缴纳房产过户费用。 6.完成过户手续：房产登记部门审核通过后，双方需要到相关部门完成房产过户手续，包括办理房屋转移登记、领取新产权证等手续。 7.通知相关部门：房产过户手续完成后，双方需要及时通知相关部门，以便相关部门对变更进行记录。 房产过户手续的办理需遵循相关法律法规的规定，以确保过户过程的顺利进行。在办理过户手续时，双方务必仔细阅读并理解相关规定，避免产生不必要的纠纷。 结语 申请办理继承房产过户手续的子女需要确保自己具备继承权,并且需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。此外,还需要到公证处公证并领取继承公证书。在办理公证时,需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明以及原房屋权属人立的遗嘱,也需要提交遗嘱原件。只有取得了上述证明,申请办理继承房产过户手续的子女才可以前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。 法律依据 《中华人民共和国房屋登记办法》第二十七条房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。 房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。 在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。