| 释义 |
一、办理工业用地需要的证件
1、与转让单位签定协议；
2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：
（1）报规划部门申请书；
（2）可行型研究报告及计划委员会批复；
（3）建筑总平面图（一份）；
（4）标明场地所在位置的地形图（四份；
3、报房地局审批须提交下列材料：
（1）征地委托书（用地单位三份）；
（2）项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复；
（3）营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复；
（4）总平面图；
（5）地形图；
以上材料报通州区政府的批复；
4、领取土地使用证程序
（1）与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同；
（2）向财政局缴纳出让金（办国有土地使用证需此项）；
（3）土地使用权属登记；
（4）领取《中华人民共和国国有土地使用证》
注：土地出让年限为：居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年
二、工业用地可以用作什么用途
工业用地，可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
1、一类工业用地
对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如：电子工业，缝纫工业，工艺品制造工业等用地。
2、二类工业用地
对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如：食品工业，医药制造工业，纺织工业等用地。
3、三类工业用地
对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如：采掘工业，冶金工业，大中型机械制造工业，化学工业，造纸工业，制革工业，建材工业等用地。
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