| 问题 | 公司买房，跟个人买房有什么区别 |
| 释义 | 以公司购买可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。但以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。以个人购买可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及这房子，去清偿公司的相应债务。 一、工作室和有限责任公司的区别 个人工作室与公司的区别：1、财产责任不同工作室：财产责任是无限连带责任，工作室的债务首先用工作室的财产清偿，不足清偿时，用投资者个人财产负无限清偿责任。公司：财产责任是有限的，公司的债务在股东投资的范围内清偿，不足清偿时，公司破产，可以不再清偿。2、企业性质不一样工作室一般属于个体户性质，公司一般是法人性质3、税务登记不同工作室因为财务制度和核算不健全，一般是核定税额的，可以不记账;公司要求有健全的财务制度和核算制度，要求建立完善的账务。不过因偷税漏税事件后，不少园区影视行业工作室(个人独资企业)取消核定征收，改为查账征收。但仍有少数园区实施核定征收的模式。4、税收不同公司比工作室多缴纳一种税种，即缴纳“企业所得税”，股权分红时还需再缴纳个人所得税，而工作室仅需交个人所得税。5、名称方面工作室后缀一般是中心、事务所或工作室。公司的后缀一般是有限公司。 二、公司股权变更是否需要交税 公司在股权变更的时候，是需要交税的。具体需要交以下这几种：企业所得税；个人所得税，若在公司股权转让的过程中，获得收益的是个人的话，要按照百分之二十的税率，来缴纳个人所得税；印花税；以及契税，如果在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股，或者作为出资投入企业的，则要收取契税。 【本文关联的相关法律依据】 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 |
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