| 问题 | 法院能不能强制解除抵押权？ |
| 释义 | 抵押房屋可以被强制执行，虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。对于设定抵押的房屋，人民法院可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。债务人放弃或者延展其到期债权，以致不能清偿其债务，并且对债权人造成损害；债务人无偿转让财产，对债权人已经造成了损害；债务人放弃其未到期的债权，又无其他财产清偿到期债务，可能会影响到债权人实现其债权等。司法拍卖的车辆有抵押的，法院可以对车辆进行拍卖，但拍卖所是的款项优先偿还质权人的债权，然后再偿还其他债权。 最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。抵押的无证财产可以强制执行。抵押人拒绝履行有效法律文件规定的义务的，债权人可以申请法院强制执行抵押人履行义务部分的财产，但应当为抵押人及其家属保留必要的生活费用和日用品。可以强制执行。人民法院采取查询、冻结、划拨措施时，可直接向银行营业所、储蓄所及信用合作社提出，无需经其上级主管单位同意。 法律依据: 《民事诉讼法》 第一百九十五条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。” |
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