| 问题 | 房贷利率浮动范围 |
| 释义 | 2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0．9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2．3倍基准利率。 2013年，经国务院批准，中国人民银行自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，其中涉及到的贷款利率下限、票据贴现利率限制、农村信用社贷款利率上限等限制一律取消。 2015年，银行已经利率更改为一年期基准利率4．35％。 以上便是对“房贷利率是不是每年都不一样”的解答，要进行贷款买房的，可以关注最新贷款利率信息。 一、贷款利率是多少 中国人民银行决定，自2015年12月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变 二、贷款月利率一般是多少 贷款月利率计算公式是年利率除以12。举个例子来说，目前五年以上贷款基准利率是4．90％，以此除以12个月，月利率约为0．41％。假设借款人贷款10万元，期限6个月，还款方式为按月付息，到期还本，年利率为9．00％，月利率是9．00％÷12＝0．75％。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。 以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，贷款利率低，借款后，每个月额还款金额就会少，还款总利息也会少，个人压力也会小。 |
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