| 释义 |
法律分析：根据《合同法》规定，买卖合同双方应当履行各自的义务。如果卖家口头承诺的装修品质和实际装修不符，买家可以要求卖家承担相应的违约责任。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第十五条：合同的当事人应当履行自己的义务，保障合同的实现。
2.《中华人民共和国合同法》第二百二十一条：当事人之一不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
3.《中华人民共和国民法典》第七十八条：出卖人应当按照约定或者交易习惯交付标的物，并保证标的物符合约定或者交易习惯的质量标准。
因此，如果卖家口头承诺的装修品质和实际装修不符，买家可以要求卖家承担违约责任，包括要求卖家重新装修或者赔偿相应的损失。
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