| 问题 | 深圳公积金贷款银行 |
| 释义 | 法律分析：深圳申请进行公积金贷款，需要满足连续缴存住房公积金满6个月，具有还款的能力。还需要已经按规定支付首付款、提供相应担保等。银行会对贷款人的各方面进行审查，例如工作情况，财产情况，家庭情况等等方面，提供担保主要是指的提供车辆房屋或者是其他担保人等方式为债权进行担保。 一、提取公积金还房贷需要什么手续 （一）借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： 1．申请人及配偶住房公积金缴存证明； 2．申请人及配偶身份证明、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件； 3．家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； 4．购买住房的合同、协议等有效证明文件； 5．用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明； 6．公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同； 7．公积金中心要求提供的其他资料。 （二）对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 （三）公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 （四）银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 （五）以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 二、公积金住房贷款申请条件是怎样 1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异； 2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁； 3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； 4、申请人已按规定支付购房首付款； 5、申请人提供符合本规定要求的担保； 6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求； 7、符合公积金管委会规定的其他条件。 三、抵押贷款需要什么条件 1、具有完全民事行为能力； 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定； 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额； 4、无公积金贷款余额及其他不良债务； 5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款； 6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。 法律依据：住房公积金管理条例第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 |
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