| 问题 | 房产证怎么看年限，规定是 |
| 释义 | 住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有，有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，这和时间是开发商取得土地开发权，缴纳土地出让金那时开始计算，没有一个房主买新房之后土地是70年使用权，因为开发商取得土地使用权之后，要设计，审核，盖房子，卖房子。 房产证年限到期怎么办 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公众利益的需要，国家依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。 房产证使用年限到期怎么办 房产证年限主要是指房屋所在土地使用权的使用期限。在我国，城市中的土地所有权属于国家，我们购买房屋后只是拥有了房屋所有权和房屋所在土地使用权。根据现行的政策，住宅类用地的土地使用权期限是70年。住宅土地使用权的期限是从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同，开发商依法取得土地使用权之日起开始计算。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。该规定避免了土地使用权到期后由谁去申请，以及审批能否获得批准的问题。对于住宅类房屋占用的土地使用权到期后是不是会被国家收回的问题。但续期是否需要再次交纳土地使用费，或者需要交纳多少土地使用费才能重新获得使用权。目前尚没有全国统一的细则出台，届时可能会根据实际情况出台进一步的政策法规。 民法典中不动产权怎么看房产证 民法典规定，房屋所有权是以不动产登记登记为准的，房屋登记后会发给产权证明，所以确定房屋是否有产权，可以要求对方出具房产证，或者到不动产登记机构查询。 如何看土地使用权的使用年限 当事人可以通过查看国有土地使用权证或是到相关部门查询土地使用年限。根据法律规定，居住用地使用权出让的最高年限为七十年，工业用地为五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或其他用地为五十年，商业、旅游或娱乐用地为四十年。 房产证有年限吗 房产证是没有年限的。根据我国法律规定，房产的产权是自缴纳税费办理完毕正规房产证后拥有的，产权的所有权是永久性的，而住房所属土地使用权年限就是有期限的，一般规定商品房是70年，商住房50年，商业房40年，对于集体土地并没有标注年限。 该内容由 梅晓东律师 和 律说律答 共创回答 |
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