| 问题 | 离婚房产纠纷解决方法 |
| 释义 | 离婚房产分割原则及夫妻共同财产的范围。根据《民法典》和《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》，婚前财产归个人所有，夫妻共同财产可协商分割或由法院判决。对于房屋归属争议，可通过竞价、评估或拍卖等方式处理。夫妻共同财产包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得财产等。个人财产投资的增值部分也被视为夫妻共同财产。 法律分析 一、离婚房产纠纷如何分割 1、离婚房产分割方式如下：房产属于婚前财产的话，一般归个人所有；房产属于夫妻共同财产的话，可以由双方协商进行分割；协商不一致的，可以由法院根据相关原则进行判决。 2、法律依据：《民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 3、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 二、哪些属于夫妻共同财产 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金； 2、生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。 增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。 结语 离婚房产纠纷的分割原则是根据房产的性质和夫妻双方的协商情况来决定。如果房产属于婚前财产，一般归个人所有；如果房产属于夫妻共同财产，可以由双方协商分割；如果协商不一致，法院将根据相关原则进行判决。根据《民法典》和《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》，人民法院在处理夫妻共同财产中的房屋纠纷时，会根据具体情况进行评估、竞价、补偿或拍卖等方式进行分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产都属于夫妻共同财产。同时，个人财产在婚后取得的收益也被视为夫妻共同财产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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