问题 | 贷款还清了还要办什么手续 |
释义 | 一、银行的贷款还完后需要办理什么手续 (一)与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。 (二)向保险公司办理相应保险费的退还手续。 (三)向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。 若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料: (一)产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。 (二)购房合同书(正本)。 (三)契证有复印件。 (四)购房发票及复印件。 (五)门牌证及复印件。 二、贷款需要什么条件 贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件: (一)具有民事行为能力的自然人; (二)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份; (三)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力; (四)订立合约或协议,以购买房屋; (五)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款; (六)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人; (七)贷款人规定的其他条件。 三、征信贷款记录要多久时间消除 五年后消除,根据人民银行规定,各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传,不可篡改。根据《征信业管理条例》第十六条:征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。 |
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