| 释义 |
法律主观：
农村土地不能永久转让，农村土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。
法律客观：
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 ：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条 ：承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 ： 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
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