| 问题 | 离婚房产证贷款怎么办理 |
| 释义 | 法律分析：一、离婚房产证贷款怎么办理 1、离婚房产证贷款的办理需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证等资料向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。 2、法律依据：根据《贷款通则》 第二十五条规定，借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 第二十七条规定，贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。 第二十九条规定，所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。 二、离婚房产怎样分割 夫妻财产分割只会分割共同部分，婚前个人财产不再平分，被认定为个人财产的在夫妻离婚时，是不需要进行分割的。就拿房产来讲，也是分为以下几种情况的： 一是婚前一方全款购买的财产，产权上只有一方的名字，为个人财产； 二是婚后一方父母的财产，产权证是自己孩子的名字，也属于个人财产； 三是房子是婚后购买的，如果是一方全款买的房子，只登记了自己名字，属于个人财产；如果是共同购买的，两个人一起还贷款，就属于共同财产。 很简单，你要判断是不是个人财产，主要看是不是个人全款买的房子，还有看房产证上登记谁的名字，只要是个人财产就不用进行分割，就算另一方闹也没用。 法律依据：《贷款通则》 第二十五条规定，借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 第二十七条规定，贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。 第二十九条规定，所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。 |
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