| 问题 | 房产过户需要什么手续和费用标准是什么？ |
| 释义 | 法律分析：首先，卖方需要携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。卖方若有配偶，则夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方须携带身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用主要有(1)契税；(2)营业税：(3)土地增值税；(4)所得税；(5)房屋交易手续费；(6)房屋产权登记费：(7)房屋评估费。 法律依据：《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 |
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