| 问题 | 济南二手房交易税费是多少 |
| 释义 | “新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。那么， 济南二手房交易税费是多少，在二手房交易中，主要的税费有以下几种： 1、契税。符合住宅社区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、城建税。营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。 3、个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 4、土地出让金。 5、交易手续费。3元/平方米×建筑面积。 6、合同印花税。房屋成交总额×0.05%。 7、营业税。 8、工本费。80元，共有权证：20元。 根据各地区的规定不一样，二手房交易的税费可能也有所不一样，具体情况，按当地的标准进行。 |
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