| 释义 |
法律分析：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。解读选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。即除合同另有约定，一般空房子也是要交物业费的。
现状目前，有些业主认为，自己没有得到物业服务可以拒付物业费。在实际情况下，物业合同不大可能与每一个单个业主签订，但合同的效力仍然对单个业主有效。
即使业主一段时间不在小区居住，房屋空闲，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了服务。
根据相关法律法规，业主购买房屋从未入住，从第一个月开始，经物业服务企业登记确认后，其物业服务费用按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修)，不使用期连续超过6个月的房屋，经物业服务企业登记确认后，从第7个月开始，其物业服务费用按收费标准的70%交纳。
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