释义 |
房屋过户直接由双方经手,不通过中介的方式过户,需要双方当事人都要当场,如果双方当事人已婚,夫妻二人都要到场,就算房产证上只有一个名字,最后过户的证明文件上也要签上两人的名字。如果是法人购买私人房屋,还要提供法人营业,并且在后面签字加盖公章。携带上材料去房屋管理登记中心,工作人员审核通过后,填写表格,表格中重要的是存量合同,该合同的钱款要和买卖合同中的一致,要确认无误。房屋管理登记中心审核通过后,通知双方当事人并给出书面通知,通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期,在15天之内交纳税金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 《中华人民共和国土地管理法》第十一条集体所有的土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。 |