| 问题 | 房屋办理土地证需要多少钱 |
| 释义 | （一）申请表10元／份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半； （二）需要缴纳契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1．5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收； （三）印花税，按0．5征收，成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。 （四）登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元； （五）工本费，每证10元；测绘费住宅每平方米1．36元，商用房及车库每平方米2．04元。 一、农村房屋土地证如何办理 （一）办理初始（变更）土地登记的程序： l、土地登记申请； 2、地籍调查； 3、权属审核； 4、注册登记； 5、核发或者更换、注销土地证书。 （二）初始（变更）土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料： 1、土地登记申请书； 2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明； 3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料； 4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明； 5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。 （三）国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料： 1、转让方的《国有土地使用证》正本； 2、受让方土地登记申请； 3、国有土地出让手续批复资料1套： （1）国有土地使用权出让合同l份； （2）县级以上人民政府对该宗地的出让批复； （3）市国土资源局转发文件； （4）出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。 4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证； 5、转让方上级主管部门的意见； 6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件； 7、地价确认文件（地价评估报告、地价确认批复）各1份； 8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。 二、划拨土地的房屋土地证在哪里办理？ 凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 （一）首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有国有建设用地使用权出让合同，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后， （二）市政府出具土地批复文件，拿土地出让合同，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。 （三）契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理。 |
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