| 问题 | 购房发票第二联丢失怎么办 |
| 释义 | 丢失购房发票第二联的，依然可以办理房产证。购房者可以率先到房屋所在地的税务部门申请代开不动产统一销售票据，或者向住建局说明情况，到银行打印流水、开具证明，亦可证明房屋买卖事实关系。 一、交了首付只有收据没有发票有问题吗 首付款开发商只有收据需视具体情况而定。1，房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。2，如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。3，开发商每开一户不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，是需要在当月缴纳相应的营业税的。如果开发商暂时不开或到以后统一开具的话，就有效的节省了一部分的税款，资金链也就不会因为交税而变的紧张。对于购房者来说，需要及时的催促开发商开具发票，维护自身的合法权利。 二、发票证明怎么写 方法/步骤 1、发票证明由丢失票据的一方写明。开头文档正中间写“证明”二字，开头称呼则是主管税务机关的全称。 2、正文开门见山直接说明，在什么时间，为谁开具的发票，及发票类型，注明发票流水号。 3、接下来说明发票丢失的原因。丢失的原因应如实填写，没有必要做虚假报告。 4、最后将发票内容、发票号、及发票金额写明，格式要清晰明朗，符合阅读习惯，不要全部紧缩在一起。 5、末尾写“特此证明”，落款处填写公司名称及日期，加盖公章。发票遗失证明便完成了。 6、发生发票遗失的情况时，应在遗失当日向主管税务机关部门以书面形式报告，按流程办理发票挂失手续 三、发票上的客户联丢失怎么办 首先，受票方一般持有的上发票联和抵扣联，丢失发生需要受票方写一份丢失发票情况说明(加盖公章)，然后把说明书交给销售方，再由销售方携带购买方写好的情况说明(加盖购买方公章)、记账联复印件(加盖销售方公章)去当地税务局申请开具《已报税证明单》。其次，如果丢失前增值税发票已认证，凭借记账联复印件及销售方主管税务机关开具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》或《丢失货物运输业增值税专用发票已报税证明单》，作为增值税进项税额的抵扣凭证。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第十三条 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。 《税收征收管理法》第二十一条 税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。 |
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