| 问题 | 担保人房子会被拍卖吗 |
| 释义 | 法律分析：不会，1、民间借贷担保人只有一处房产法院不能拍卖。2、只要是家庭唯一自住房，不会被拍卖抵债，会冻结房子产权，可以继续居住使用，但是不能再办理抵押、转让、更名等等，因为产权已经不属于担保人。3、如果房子属于豪宅的话，有可能会被拍卖掉，买一套当地最低生活保障房给担保任，差额拿去抵债。 一、丈夫在妻子不知情的情况下欠债 1、如果用于夫妻或者家庭的共同生活的话，就算是夫妻共同债务了，有偿还的义务; 2、如果能证明这个债务确为丈夫一人债务的，可以拒绝债主的还钱要求; 3、如果借钱用于赌博的话，国家法律是不保护此类的债权债务; 如果是第一种，因为是婚姻续存期间的债务，离婚财产如何分割、婚前财产有无公正都没区别，都要用于偿还债务。如果没有离婚，妻子的工资会被用来抵债，因为妻子的收入也属于夫妻共同财产，但是应该会保留一定的生活费用。至于房子，不管是婚前个人财产还是婚后共同财产，一旦债务被认定为共同债务，法院也可能会强制执行婚前个人财产。当然，如果只有一套房子，一般法院不会强制拍卖。具体怎么执行就要看具体情况了。如果是第二种，要看你是否能提出相关证据证明你丈夫所借的债务没有用于夫妻或家庭的共同生活。如果是第三种根本不用理会，法律不支持。 二、给别人担保贷款自己能买房按揭么 如果给别人做了贷款担保人，自己向要再申请购房贷款或者信用卡，会不会对此产生一些影响，其实这还需要根据借款人的还款情况以及申请人的个人资质来进行判断。 因为作为贷款担保人，在借款人不能够按时偿还贷款的情况下，担保人需要承担连带责任，帮借款人偿还接下来的贷款。这将会被银行认为有过高的负债，对办理贷款买房自然是会有一些影响的。同时，如果贷款担保人不能按照要求承担担保责任，那么也会算作担保人逾期还款，会显示再个人征信记录当中。这种情况，对于担保人办理买房贷款以及信用卡都是会产生较大的影响的。 当然，如果贷款担保人的个人资质特别好的话，还是可以成功的申请到贷款和信用卡的，只是因为存在影响的负债，所以获得的额度会相对比较少。 三、承租房和产权房有什么区别 两者之间主要的区别就是一个是没有产权的，一个是有产权。很明显承租房就没有产权，它只有租赁的关系。而且这种房子主要是为了解决有住房困难的群体，是一种过度方案。而且需要符合一定的条件，才能够提供住房的帮助。比如属于本城市低收入的家庭，每个人的名下是没有房产的，符合这些条件才能够去租。或者是一些大学毕业生，或者是外地来这座城市创业的群体，可以选择租。 产权房就有产权，只要你有钱购买下来，就能够拥有所有权。可以私下进行出售、转让等等，不会受到其他人的干涉和影响。有自己完全的处置权，但是公租房只能够出租，却不能够在市场上买卖，因为它的产权是政府的，并不归属于个人。 法律依据：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 第三条作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定，保全裁定应当立即执行。 第四条诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。 |
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