| 问题 | 小区没有电动车棚找哪里解决 |
| 释义 | 1、业主统一上报。刚建设完成、未有物业公司接收的小区，在开发商没有建设电动车棚的情况下，可以联合各位业主一起上报给开发商要求建设停车棚，或选举业主代表递交申请书等文件要求建设。 2、物业公司申请。已经有前期物业进入、但还未成立业主委员会或不够条件成立业主委员会的小区，由业主与物业公司沟通，书面或当面请求物业公司与开发商协商建立电动车停车棚，详细说明其中自己的理由。 3、报业主委员会。成熟小区都有自己的业主委员会，需要由本小区的业主委员会提出要求、建议和方案，与物业公司协商，再由物业公司出面联系相关承建单位安装、使用和管理电动车停车棚。 4、上报相关部门。电动车乱停乱放、私拉电线飞线充电和电动车室内充电等问题，可上报给当地街道办事处、住建局、房管局、派出所、交通管理局和消防大队，强制要求小区建设电动车停车棚，没有建立停车棚的小区需要根据国家消防部门正规文件建设或整改。 5、业主联名投诉。若是以上途径都无关解决，可以打“市长热线”转到所在省市，或在网上搜索所在省市地区的人民政府官网，发帖“咨询/投诉”，会转到当地房管局等相关部门处理。 一、物业服务包括内容： 1、公用设施管理。物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。 2、治安管理。物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。 3、交通车辆管理。小区内还会设置车辆通道，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内， 4、其他生活服务。物业公司还提供一些生活服务，如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。 二、物业费包括内容： 1、管理费。在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。 2、清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。 3、办公费用与人员工资。办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。 4、法定税费。法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。 |
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