| 问题 | 房贷批下来后需要办什么手续 |
| 释义 | 房贷批下来后需要的手续有以下四点： 1、放款后借款人需要在月供前要确保收到贷款合同； 2、在放款后，借款人需要在房产开发商处拿到全部发票； 3、房产在银行办完抵押登记手续后，借款人要记得到银行拿回房产证原件； 4、借款人要在每个月准时还款，维护好自己的信用记录。 房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。 【本文关联的相关法律依据】 《中国银行个人住房贷款管理实施细则》 第三十七条 借款申请获得批准后，贷款人应通知借款人在指定的时间到贷款行办理有关个人住房贷款用款手续，并在贷款银行开立存款账户。 第五十一条 借款人必须严格履行借款合同规定的条款，如发生下列情况之一者均构成违约行为，贷款人有权追究借款人的违约责任： （一）借款人未按借款合同规定的日期和金额偿还贷款本息； （二）借款人未经贷款人书面同意，擅自变卖、舍弃、赠予、出租或以其他方式处置抵（质）押物及权益； （三）借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失； （四）借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款； （五）借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查； （六）借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议； （七）借款人死亡而无继承人或遗赠人，被刑事拘留、监禁而无代理人； （八）继承人或遗赠人拒绝履行原合同一切未履行的义务； （九）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少或贬值影响贷款实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）。 |
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