| 问题 | 房屋租赁会影响房东孩子的上学吗？ |
| 释义 | 租房备案不影响房东孩子入学，租房备案是为了避免纠纷，对房东和租客都必要且有利。办理租房备案需要提供相关材料，根据房屋性质选择不同的办理地点。属于住宅性质的房屋在社区流动人口服务站办理，需签订《治安责任保证书》。非住宅性质的房屋在辖区房管部门办理。 法律分析 租房备案不会影响房东孩子入学，因为房子只是租出去，并不是卖出去，所以并不影响小孩上学。租房备案是房东和租客签订好租房合同之后，双方带着身份证、户口本和租房合同去当地派出所办理的，是为了避免之后出现一些纠纷。所以要进行租房备案，租房备案对房东和租客都是必要的，并且是有利的，只要孩子办理好户口，就能顺利入学，并不受租房备案的影响，所以可以放心地去备案。 房屋租赁登记备案要带以下材料： 出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。 租房备案办理手续： 办理房屋登记备案的手续，要按照不同的房屋性质，来做不同的处理方法。房屋可以分为住宅性房屋以及非住宅性房屋，这两种。 1、属于住宅性质的房屋，作为房屋的所有人，也就是出租一方当事人，在与承租人签订租赁合同之后，应该在三十天之内，携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续，办理的地点是负责社区流动人口，以及负责对出租的房屋管理的服务站，与此同时还要签订《治安责任保证书》，对房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照实际情况去备案。 2、属于非住宅性质的房屋，作为房屋的所有人，也就是出租一方当事人，在与承租人签订租赁合同之后，应该在三十天之内，携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续，办理的地点是辖区的房管部门。 结语 租房备案是为了双方的权益保护和避免纠纷，对房东和租客都是必要且有利的。备案并不影响房东孩子的入学，因为租房只是租赁并非销售，孩子办理好户口后能顺利入学。办理租房备案需要提供相关材料，如身份证、户籍证明、租房合同等。对于住宅性质的房屋，应在三十天内前往社区流动人口管理服务站办理备案手续；对于非住宅性质的房屋，应前往辖区房管部门办理备案手续。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 |
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