| 释义 |
法律主观：
业主 不交物业管理费 的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《 物业服务合同 》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳 物业服务费 。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。 【相关延伸】 不交物业管理费可以停水停电吗？ 不交物业管理费不可以停水停电。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但是物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
法律客观：
《 物业管理条例 》第四十二条 业主应当根据 物业服务合同 的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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