| 问题 | 资阳市物业收费标准 |
| 释义 | 资阳市物业收费标准如下： 1、基本物业服务费。按照住宅建筑面积分月计收，其中普通住房前期物业基本物业服务费标准为1—4级，分“有电梯”和“无电梯”两个类别。有电梯的基本物业服务费标准1—4级每平方米分别为1.00元、1.25元、1.55元、1.90元，无电梯的基本物业服务费标准1—4级分别为0.50元、0.75元、0.95元、1.25元； 2、装修期间服务费。按住房建筑面积一次性计收，收费标准为有电梯的不超过每平方米1.80元、无电梯的不超过每平方米1.50元； 3、装修建筑垃圾清运费。业主委托物业服务机构清运装修建筑垃圾的，装修建筑垃圾清运费按住房建筑面积一次性计收，收费标准为不超过每平方米4.50元； 4、车辆停放服务费。小型汽车包月停放，停放服务费不超过40元/辆每月；机动车临时停放，免费停放时间不得少于30分钟，且收费标准原则上不高于市主城区同类区域路内占道临时停车收费标准。 物业费包含的内容 1、管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用； 2、公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建等，还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用； 3、管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的； 4、法定税费：由国家统一规定的相关，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。 综上所述，物业服务企业应在营业场所醒目位置设置明码标价公示牌，标明服务项目、收费标准、收费依据、投诉电话以及代收费项目、代收费标准、委托单位，依法公示有关费用收支情况，接受居民、社会及有关部门的监督。 【法律依据】： 《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 |
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