| 释义 |
现在二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，90平方内1%。按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是，购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
二套房税费中的契税是按照房价的百分之三来进行缴纳；对于公民所购买的二套房是不会享受到国家给予的优惠政策。
除了契税之外，那么还需要缴纳营业税，以及个人所得税；二套房的缴纳费用要高于首套房综合上面所说的，二套房在购买时也是需要按当地的具体政策来缴纳相关的税费，一般房价越高所存在的费用就会越多，对于契税的利率都会按百分之三进行支付，所以，购买者在进行处理之前就要多咨询一下当地的房管部门，这样才能更快的办理好所有的手续。
一、二套房的认定标准是怎样的
1、贷款买过一套房的，商业贷款已结清再买算首套，贷款未结清的算二套房;
2、个人名下有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二套房以上;
3、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款(一方商业贷款，另一方公积金贷款)，婚后再买房称为二套房以上。
二、买二套房的要求：
1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
3、是已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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