| 问题 | 没钱办房产证可以推迟几年吗 |
| 释义 | 没钱办房产证是否可以推迟几年的情况如下： 1、当事人协商一致可以晚几年办房产证。房产证的办理没有时间限制，手续齐全即可办理； 2、售房者应在合同约定的期限范围内办理房产证，合同没有明确约定的可由双方根据交易习惯协商决定，未经购房者同意办证逾期的需要承担相应的违约责任； 3、房产证可以推迟几年办理。虽然在时间上没有法律限制，但是在没有办房产证的期间，房屋的产权不受法律保护； 4、购房者购买房子时的契税缴纳有时间限制，所以购买者需要想办法及时缴纳契税。在房产证办理中的其他费用还有工本费、印花税等，税务缴纳完之后，购买者才可以按照机构规定的期限领取房产证。办理房产证的缴税如果逾期，则会根据推迟时间收取滞纳金。 如果出现开发商延迟办房产证应该承担以下责任： 1、按合同支付违约金，开发商延期办证，购房者要求其承担延期办证违约金的，基本上法院遵循以下原则：如果双方在购房合同上有约定的，可以按约定支付违约金，发展商不能以办好的房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任。 2、诉讼期间，开发商仍未给业主办理房地产证，法院会给开放商一个合理的期限，违约标准按照市有关部门制定的指导租金计算。 3、未取得竣工验收证书而将房屋交给购房者，购房者入住后又以延期办证为由，要求发展商支付违约金提起诉讼的情况，若诉讼期间发展商已取得竣工验收证书，支付违约金的时间按合同约定从取得竣工验收证书的180天起算; 逾期办理房产证有哪些影响 逾期办理房产证的影响是针对购房者和开发商有不同的责任的。 如果是购房者本人推迟办理两证，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等自己充足的时候去办理两证;但是推迟办理两证也是存在一定风险的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 |
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