占有改定物权变动时间-法规政策咨询及电话投诉类法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	占有改定物权变动时间
释义	目前我国法律制度中没有明确规定占有改定物权变动的具体时间，因为在占有改定这种交付方式中有两份合同，第一份是所有权转让合同，第二份是租赁合同，签了所有权转让合同以后，因为标的物还实际由转让人使用，所以受让人并没有实际占有标的物。占有改定是指买卖合同生效后，双方又成立了可以允许出卖人继续占有该物的另一个合同，另一个合同生效时所有权转移。占有改定包括当事人之间转移所有权的合意和使买受人取得间接占有的合意。占有改定是观念交付的方式之一，实际上是标的物的所有权转移，但是现实占有不转移，只是占有人的占有名义发生了变更，是一种变通的交付方法。占有改定中用来替代交付的法律关系，一般是合同，但也可以是其他法律关系。占有改定，一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。动产所有权虽已转让于受让人，但让与人仍然是动产的现实直接占有人，占有改定的产生在于经济实践中经常发生的一种混合交易，所有权人将一项动产出卖给买受人，而买受人同时又将该物出租给出卖人。这样做的目的是为了使出卖人既可以获得卖价，又可以获得使用该物的权利；而买受人既可以获得物的所有权，又可以获得租金。拓展资料：在司法实践中，对占有改定物权变动的时间，一部分认为是双方达成物权转让合意以后，也有一部分人认为应该是受让人实际占有标的物以后，这个问题需要国家法律制度逐步完善。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十八条动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
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