| 问题 | 房屋装修有纠纷怎么办？切记这些维权实招 |
| 释义 | 一、超过预算8％以上，装修公司要担责 案例： 2016年底，福州一业主李先生与福州某装修公司签订了一份“半包”装修合同。当时，装修公司预估装修费用约为15万元，除去一些折扣优惠后，预算价为13万元左右。 施工进展一段后，2017年3月，李先生接到该装修公司通知，工程的增项需要他先补交2万多元，否则接下来的油漆工序无法进行，而李先生事先并不知道具体的增项。当李先生看到增项清单，发现有部分不合理的地方，要求减少费用，但未能与该装修公司达成协议，装修工人便停止施工。在该增项清单中，包括腻子打底、阴阳角加固、造型等项目，大部分是施工量的增加，少部分是新项目的增加。 分析： 专家指出，为了避免此类纠纷，2013年商务部颁布了《家居行业经营服务规范》，其中明确规定：出现工程项目漏报的，应由装修企业承担相应责任。出现工程量少报的，若超出合同金额8％，超出部分由装修企业承担（顾客主动要求增加的项目除外）。 二、预留质量保证金，才能掌握主动权 案例： 福州新店盛世星城陈女士2017年5月与某装修公司签订了装修合同，按该合同，8月中旬就可以结束装修。可事实上，该装修工程直到今年初才完工。 陈女士在安装门套时发现装修施工质量有问题，材料质量不合格造成屋内墙体大面积脱落，界面剂、腻子胶这些在墙面施工中必须用到的材料，全部被工人偷工减料，而装上的房门也与自己购买的不同。之后，陈女士请了专业监理团队帮忙检查，发现房屋墙面铺贴瓷砖空鼓也十分严重。 分析： 装修是一个高度专业化、持续周期长且工序烦琐的系统工程，严重的信息不对称，造成交易双方利益的失衡，也加剧了行业发展的混乱格局。省室内装饰协会有关负责人建议，如果消费者有熟识的朋友是装修内行，可请朋友把关；如果没有，就应考虑请第三方监理公司帮忙把关。 跟其他商品一样，家装服务也是有保修期的。目前市场上正规的装修公司都会对保修期有一定的承诺，通常情况下基础工程保修2年，水电隐蔽工程保修5年。《家居行业经营服务规范》对此也有明确规定，装修公司必须明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。为减少纠纷，建议消费者要在装修合同中预留装修质量保证金。 三、合同条款尽量详细，材料里面有乾坤 案例： 云霄县汤先生定做了2间品牌玻璃淋浴房，面积为4．37平方米和3．52平方米，共计3863元。但是，安装后他发现商标模糊、做工粗糙、光洁度差，怀疑是冒牌产品，但经营者矢口否认。 云霄县消委会接到投诉，对比正品商标，向正品品牌生产商查询订单情况。见此情形，经营者不得不承认了假冒产品的事实，同意重新为汤先生安装2间正品品牌的淋浴房，赔偿其三倍的损失11589元。 宁德张先生也同样遇到了装修材料以次充好的情况。去年10月，他在宁德市东侨经济开发区凯伦装饰公司定制整体橱柜、衣柜、门，安装后，他发现建材存在多处破损、规格不一、色差等问题。张先生多次与该装饰公司沟通要求赔偿，均遭到拒绝。宁德市东侨区消委会组织双方调解，商家承认施工工艺有缺陷，也延误了工期，向张先生表示歉意，对破损、色差等问题予以修复处理，赔偿张先生经济损失9000元。 分析： 选购家居建材商品和服务的时候要选择信誉可靠、质量好的商家，查验其证照和资质等级证书是否齐全。购买时，注意产品的名称标示、产地、品牌、规格、颜色、材质，合同条款写得越详细越好。 如果出现装修纠纷，证据是保障消费者权益最重要的依据，所以一定要注意在装修过程中妥善收集并保管以下证据：合同类，其中双方签字盖章的装修合同是最为重要的证据之一，当然也包含补充协议或其他合同相关附件材料，如预算报价单、全套装修设计图纸等，以及视频相片和沟通记录等。 |
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