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问题 物管费的组成都有哪些
释义
    根据物业管理条例,物业费的组成部分包括:
    (1)公用水电的支出;
    (2)购买或租赁必需的机械及器材的支出;
    (3)物业财产保险及各种责任保险的支出;
    (4)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
    (5)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用等。
    物业费构成包括:
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3、物业管理区域清洁卫生费用;
    4、物业管理区域绿化养护费用;
    5、物业管理区域秩序维护费用;
    6、办公费用;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、经业主同意的其它费用。
    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    具体你们物业公司要看你和物业公司签订的协议 国家物业管理条例是规定 业主应及时交纳物业费的 延期的话看你们那公司怎么样了 一般物业合同都签订有滞纳金 但一般物业你交了就可以了 不会收滞纳金了 但也有例外
    拓展资料:物管费必须要交吗??
    根据相关法律规定,业主在以下几种情况下可以不交物业费:因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
    法律依据:
    《物业服务收费管理办法》 第二条 本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。
    
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更新时间:2025/3/3 5:21:23