| 问题 | 40年产权2022年新规 |
| 释义 | 30年产权房子到期的，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 第三百五十八条 建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 房屋产权的办理要什么流程 1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查； 2、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核； 3、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿； 4、申请人到不动产登记窗口领取房屋产权证书。 |
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