| 问题 | 土地使用证与实际情况不符怎么办 |
| 释义 | 土地使用证与实际不符应及时向土地资源部门说明情况，申请重新审核并发放证书。办理注销登记需提供书面申请、土地登记申请书、身份证明、土地证书、政府批文或终止文件。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，土地所有权和使用权受法律保护，不得侵犯。 法律分析 一、土地使用证与实际不符怎么办 1、土地使用证与实际不符应该及时到当地的土地资源部门进行情况说明，申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。 2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 二、办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括哪些 1、出具书面申请和土地登记申请书;; 3、申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件); 2、申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。 4、原土地证书; 5、政府批文或土地权利终止的有效文件 拓展延伸 如何处理土地使用证与实际情况不符的纠纷？ 处理土地使用证与实际情况不符的纠纷需要进行以下步骤：首先，当发现土地使用证与实际情况不符时，应及时采取行动。其次，可以寻求法律援助，咨询专业律师以了解相关法律规定和程序。接下来，可能需要进行调查和核实，收集证据以支持自己的主张。在此过程中，与相关当事人进行沟通和协商，寻求解决纠纷的途径。如果无法达成协议，可能需要通过仲裁、调解或诉讼等方式解决争议。最终，根据法律判决或仲裁结果，进行相应的调整和处理，确保土地使用证与实际情况相符。 结语 对于土地使用证与实际情况不符的问题，我们应该及时向土地资源部门说明情况，申请重新审核并重新发放土地使用证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。办理国有土地使用证注销登记需要提供书面申请、土地登记申请书、身份证明、土地证书、政府批文等相关资料。处理土地使用证与实际情况不符的纠纷，需要及时行动、寻求法律援助、调查核实、与当事人协商并可能通过仲裁、调解或诉讼等方式解决争议，最终确保土地使用证与实际情况相符。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。 直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 |
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