| 问题 | 房屋交易时要注意什么？ |
| 释义 | 1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。 2、让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。同等级的让步是不活要的。 3、例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。有时不妨作些对你没有任何损失的让步。要不好意思说不。大部分人都怕说不，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说不。所以要耐心些，而且要前后一致。 一、拆迁安置注意事项有哪些? 1、提出高于预期的拆迁安置补偿条件，但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。 2避免对抗性的拆迁补偿谈判，千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩，产生敌对情绪，这样只会导致对抗，致使谈判不能正常进行下去。 3、 作为被拆迁人最好不要接受拆迁人第一次拆迁补偿报价，除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。如果不假思索的就答应对方的第一次报价，这种做法通常会让对方产生两种反应：我们本来可以做的更好，一定是哪里出了问题。 4、学会在接受拆迁人关于拆迁安置补偿条件时感到意外，如果我们的被拆迁人能够读懂拆迁评估报告，就要是这对里面的一些项目学会感到意外，在你表示有些意外后，对方通常会做出一些让步。如果你不表示意外，对方通常会拆迁人变得更加强硬。 5、拆迁谈判中“钳子策略”的使用，一定要把精力集中到具体的补偿项目上比如自建面积的测量与补偿等，千万不要在意补偿总额，也不要用百分比的方式进行补偿谈判。 二、邻居失火被殃及，但邻居没有赔偿能力该怎么办 当发生邻居失火被殃及导致财物损失，对方无能力赔偿的话，当事人可能会选择通过诉讼来解决，因为没有能力赔偿并不意味着不用赔偿，法院判决生效后，无力赔偿只是一个暂时的状态，因此胜诉方也应申请法院执行，如果法院执行局确认对方无财产可执行，可以中止执行。此后无论何时对方有可执行财产时都可以重新启动执行程序，执行对方的财产。 如果不通过诉讼来解决赔偿问题的话，可以双方进行协议，通过签订欠条的方式达成赔偿协议，比如可以分期赔偿等。 写欠条时要注意一下的问题。 1、欠条最好一式两份，一份对方拿着，一份自己拿着，预防对方在欠条上加多了款项，那么你就要多还一笔钱了。 2、写清楚币种，人民币就写人民币的，美元就是美元的，预防借给人的是美元，到法院对方是说借的是人民币，那么法院只能按照人民币来判了。 3、写好大小写，不管是钱还是时间都是，说是2013年还钱的，结果对方给法庭的是2018年还钱，那你可能就只好再多等5年了。 4、如果别人给你写欠条，应该当你面让他写，不然到法庭上对方说欠条不是他写的就不好了。 5、如果你还想要回这笔钱，到期还需要注意诉讼时效，最好在还款期后2年内起诉，因为胜诉期是2年的，过了2年再去起诉，法院是不会受理的。 |
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