问题 | 借款期限最长多久 |
释义 | 借贷合同的期限一般是由借贷双方协商确定的,而对最长的期限是没有规定的。 一、怎么界定房屋租赁合同有效期? 房屋租赁合同有效期的界定标准: 1、一般房屋租赁合同最长的租赁期限为20年,超过20年的超出部分无效; 2、租赁合同的期限一般由双方协商确定,没有约定的视为不定期租赁; 3、当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁。 二、租房签合同最少多久 我国相关法律并没有明确规定租房合同最少要签多长时间,一般是由双方协商,不过,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 三、民间借贷签订房屋买卖合同 民间借贷实践中,借贷双方当事人通过签订买卖合同作为借贷合同的担保,是比较典型的纠纷类型。一旦借款期限届满债务人无法偿还借款本息时,债权人往往要求履行买卖合同,从而直接取得标的物的所有权。债权人撇开主合同而要求直接履行作为从合同的买卖合同,实际上是颠倒了主从合同关系,故《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条对此作出了明确规定,认为此类案件应按照民间借贷法律关系进行审理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 |
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