| 问题 | 公司卖房子税费是多少 |
| 释义 | 公司卖房子税费是：0.5‰的印花税；房产总额5%（小规模纳税人税率）或11%（一般纳税人税率）的增值税与增值额×30%的土地增值税；收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损的企业所得税。 一、企业所得税应纳税所得额计算公式 企业所得税应纳税所得额的计算公式如下： 1、直接法 企业每一纳税年度的收入总额减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额为应纳税所得额。 应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-以前年度亏损。 2、间接法 在会计利润总额的基础上加或减按照税法规定调整的项目金额后，即为应纳税所得额。 应纳税所得额=会计利润总额±纳税调整项目金额。 税收调整项目金额包括两方面的内容：一是企业的财务会计处理和税收规定不一致的应予以调整的金额；二是企业按税法规定准予扣除的税收金额。 二、食品加工企业需要交什么税 食品加工行业应在国税局缴纳增值税、企业所得税。在地税局缴纳有城建及教育附加、房产税、土地使用税、个人所得税、印花税。如果该企业是一般纳税人，增值税税率为17%。如果是小规模纳税人，则增值税税率为3%。所得税按照当年企业的利润每季度预缴、年终汇算清缴，应缴纳所得税等于应纳税所得额乘以25%。 三、销售汽车税率？ 税控机动车销售统一发票的税率是17%。发票为机动车销售统一发票不能抵扣增值税，要去换开增值税专用发票并认证通过后才可以抵扣。增值税固定资产抵扣； 如果购买的车不属于消费税征收范围，用于生产经营使用,那就是允许抵扣的，去让商家开开具增值税专用发票，购买方是一般纳税人，开出17%的增值税专用发票，便可以到国税局认证抵扣。 要注意：如果车是专门用于运输货物的，是可以抵扣的，但是如果其他运输做业务是不允许抵扣的现行增值税一般货物和劳务的税率17%，服务为11%和6%两档低税率。 销售汽车要缴纳： 1、增值税，增值税税率17%； 2、城建税：税率： (1)纳税人所在地在市区的，税率为7%； (2)纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%； (3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%； 3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳； 4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳； 5、企业所得税：税率为25%； 6、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花(购入与销售都要缴纳的);帐本按5元/本缴纳(每年启用时)； 年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳)。 7、车辆购置税(买房缴纳)：10%。 【本文关联的相关法律依据】 《印花税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。 《增值税暂行条例》第二条 纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐; 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品; 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物; 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜; 5.国务院规定的其他货物。 《企业所得税法》第十六条 企业转让资产，该项资产的净值，准予在计算应纳税所得额时扣除。 |
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