| 问题 | 中介公司隔断房投诉 |
| 释义 | 《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质、禁止出租的房屋不可出租。出租住房应以原设计房间为最小单位，人均租住面积不得低于当地规定。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。可以举报违规出租情况。 法律分析 可以举报。依据《商品房屋租赁管理办法》规定，有下列情形之一的房屋是不可以出租的： 1.属于违法建筑的; 2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; 3.违反规定改变房屋使用性质的; 4.法律、法规规定禁止出租的其他情形。 该办法还规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 拓展延伸 调解中介公司与租户之间的隔断房争议 调解中介公司与租户之间的隔断房争议是一个复杂而敏感的问题。在这种情况下，需要有一位中立的调解员来帮助解决纠纷，以确保公正和平衡。调解的目的是促使双方达成共识，并寻求双方都能接受的解决方案。在调解过程中，调解员将倾听双方的观点和关切，并帮助双方理解彼此的立场。通过开放的对话和协商，调解员将努力找到一个公正的解决方案，既满足租户的需求，又尊重中介公司的合法权益。调解是一种迅速、廉价且灵活的解决争议的方式，有助于维护租户和中介公司之间的良好关系。 结语 根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，存在违法建筑、不符合强制性标准、改变使用性质、法律禁止等情形的房屋是不允许出租的。同时，出租住房应以原设计房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地最低标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得供人居住。针对隔断房争议，调解员的中立角色对于解决纠纷、维护公正和平衡至关重要。调解通过开放对话和协商，旨在找到满足双方需求、尊重合法权益的公正解决方案，促进良好的租户和中介公司关系的维护。调解是一种迅速、廉价、灵活的争议解决方式。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 |
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