| 释义 |
1.申请贷款当月已连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工，在购买、建造、翻建自住住房时，均可申请住房公积金个人贷款。
2.最高贷款额度80万元；最长贷款年限30年，还贷年龄可延长到法定退休年龄后5年。
3. 首套住房贷款为购房总价的80%；对尚未结清商业住房贷款的，贷款为购房总价的70%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，贷款为购房总价的80%。
4. 首套住房贷款为契税计税价的60%，第二套住房贷款为契税计税价的50%。
5. 住房公积金最高贷款额度为80万元，且不超过契税计税金额（首套）60%或（二套）50%，同时不超过商业贷款最后一次结清金额，二者取最低。
贷款偿还满十八个月后，可申请部分或全部提前还款。部分提前还款金额须为万元的整数倍。
职工购买商品房申请公积金贷款需提供的材料：
夫妻双方身份证(单身只需提供本人身份证)、户口本、婚姻状况证明、购房全额发票原件、购房合同及不动产登记中心备案的购房合同原件；担保人身份证、户口本原件；申请人银行储蓄卡（一类卡）。
异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月）及缴存明细。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
|