| 问题 | 如何向银行申请房屋贷款 |
| 释义 | 向银行申请房屋贷款的程序是： 1.向银行提交贷款申请； 2.递交贷款资料； 3.看房评估； 4.报批贷款； 5.签订借款合同； 6.抵押登记手续； 7.银行放款。 一、能起诉培训机构让取消贷款合同吗 不一定。有几种情况： （一）贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。 贷款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。 1.该次违约记录入个人征信记录； 2.贷款初期产生费用不退不补； 3.需告知银行方面，不要该笔贷款的理由； 4.同银行签订提前还款合同； 5.缴纳一定的违约金； 6.对以后贷款申请有一定影响。 （二）贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。 1.不需承担违约金； 2.前期办理手续费用不退不补； 3.影响以后再次申请该行贷款； 4.建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因。 法律依据： 《民法典》 第六百六十七条、借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 二、购买二手房提取公积金的流程 1．首先去公积金咨询，领取申请表。由房屋买卖双方及其配偶（未婚或离异的应出具证明），持卖方的名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金进行预登记，领取公积金贷款申请表。 2．购房者向市公积金提交提取材料。 3．公积金受理审批：市资金受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。 4．交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。 5．签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税（原件及复印件）到市资金，由市资金出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。 6．办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。 7．发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。 三、私人借款房产证抵押备案登记 （一）贷款申请。 （二）准备贷款材料：包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。 （三）看房评估。 （四）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。 （五）借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。 （六）抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。 （七）开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。