| 释义 |
商品房的水电费用标准如下：
1、商住楼水费是5.5元/吨，电费是0.8元/度；
2、商住楼水电费标准比民用高2倍，住宅水费2.7元/t，电费0.47元/度。
商住楼水电费比民用高的原因是：
1、产权年限不一样：民宅70年、商住50年、40年；
2、未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将使用商用价格；
3、水费差异：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税是1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按照3%缴纳；
4、贷款条件限制：商住楼不可以用公积金贷款，就算贷款也只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高；
5、建设标准不一样：商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十九条
供用电合同的内容一般包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。
第六百五十六条
供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。
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