| 问题 | 租房房东强制退租怎么办 |
| 释义 | 租房合同未到期的租户要求退房，不符合解除条件，承租人可要求继续履行或解除合同，并要求对方承担违约责任。根据《民法典》第577条和第578条，当事人一方不履行合同义务或明确表示不履行，对方可要求其承担违约责任。 法律分析 结论：给租客找寻落脚点或是帮助其找到合适的居住地。解析：租房合同没到期租户要求退房，且不符合规定的解除条件，作为承租人可以要求其继续履行或者解除合同，要求对方承担违约责任。 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 应对房东强制退租的法律保护措施 应对房东强制退租的法律保护措施通常包括以下几个方面。首先，租房合同的签订和维护是重要的法律保护手段，确保合同条款明确、合法并保护租户权益。其次，租户可以向当地租赁监管部门举报房东的强制退租行为，部门将进行调查并采取必要的法律措施。此外，租户还可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和可行的法律途径。如果房东的行为构成违约，租户可以要求赔偿或提起民事诉讼。最后，租户可以寻求组织或社区的支持，共同争取自己的权益，例如通过联名抗议或媒体曝光。总之，租户应当了解自己的权益，并积极运用法律保护措施来维护自己的合法权益。 结语 结论：根据《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定，当租户要求退房且不符合解除合同条件时，作为承租人可以要求对方继续履行合同或承担违约责任。对于房东的强制退租行为，租户可以通过签订合同、向租赁监管部门举报、寻求法律援助以及争取社区支持等方式来维护自己的合法权益。租户应积极运用法律保护措施，确保自身权益得到维护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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