| 问题 | 海南三亚实行限购政策 |
| 释义 | 三亚房产限购政策：外地居民需提供个税或社保缴纳证明，家庭仅可购买一套房。三亚市中心和海滨区域要求更高，需要提供5年或2年以上的个税或社保证明。 法律分析 外地居民如想在三亚买房，必须提供至少一位家庭成员在本省连续缴纳60个月以上个人所得税或社会保险的证明，而且以家庭为单位只能购买一套。 三亚市以下区域非本省居民家庭购买住房须提供5年以上个税或社保缴纳证明：三亚市中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目)、海棠湾、崖州湾沿海一线其他地区购买住宅须提供2年以上的个税或社保缴纳证明。 拓展延伸 海南三亚房地产市场迎来新调控措施 近日，海南三亚房地产市场迎来了一系列新的调控措施。这些措施旨在限制房地产市场的过热发展，保护市场稳定和居民利益。其中包括限购政策的实施，限制了非本地居民的购房权利，以控制投资性购房的需求。此外，还加强了对开发商的资质审核和项目审批，以确保房地产开发的合规性和质量。此次调控措施的出台，旨在平衡供需关系，避免市场泡沫的形成，促进房地产市场的健康发展。对于购房者来说，需要关注政策变化，合理规划购房计划，以适应新的市场环境。 结语 三亚房地产市场近期出台了一系列调控措施，限制了外地居民购房的条件和数量，以保护市场稳定和居民利益。购房者需提供个税或社保缴纳证明，且以家庭为单位仅能购买一套住房。此次调控旨在平衡供需关系，防止市场泡沫形成，促进房地产市场的健康发展。购房者应密切关注政策变化，合理规划购房计划，以适应新的市场环境。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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