| 释义 |
法律分析：购买商品房的产权人是没有年龄限制的。如果一次性付款则可以将合同买受人写为未成年人姓名，而如果要办按揭贷款，通常不能办理。
同时由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力人，产权属于未成年人的房产处置权要由其法定监护人代理行使，未成年人可以作为权利人办理《房屋所有权证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明。
一、未成年人可以作为权利人办理房地产证吗
未成年人可以作为权利人办理房地产证。在房地产证上写下未成年人的姓名，但在办理时必须提交监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上注明其法定监护人的姓名，由于未成年人是没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，在处理房地产时必须符合相关法律法规，具体办理流程各地房地产部门规定不同，可咨询当地房管部门。根据《中华人民共和国民法典》规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产，未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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